Tavarat ovat uudessa kodissa, mutta vanha asunto on vielä siivoamatta. Muuttosiivous on muuton viimeinen, mutta samalla kriittisin vaihe: se ratkaisee, saatko vuokravakuuden takaisin täysimääräisenä vai joudutko vääntämään asiasta vuokranantajan kanssa. Satojen lopputarkastusten kokemuksella tiedämme, että huolellinen muuttosiivous tarkistuslista on paras tae vakuuden palautukselle.
Lain mukaan vuokralaisen on luovutettava asunto siivottuna ja samassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alkaessa, normaalia kulumista lukuun ottamatta. Ongelma on, että käsitys ”siivotusta” asunnosta vaihtelee. Tämän oppaan avulla vältät yleisimmät sudenkuopat ja varmistat, että asunnon luovutus sujuu ilman riitoja.
Miksi huolellinen muuttosiivous on vakuutesi vakuudelle?
Vuokranantaja haluaa luovuttaa asunnon seuraavalle asukkaalle siistinä. Jos siivous on tehty huolimattomasti, hän tilaa paikalle siivousliikkeen ja vähentää kulut vakuudestasi. Kiireellä tilattu ammattisiivous tulee lähes poikkeuksetta kalliimmaksi kuin siivouksen tilaaminen itse etukäteen.
Monen virhe on luulla, että viikkosiivouksen taso riittää. Se ei riitä. Muuttosiivous on syväpuhdistus, jossa käydään läpi paikat, joihin arjessa ei kosketa. Juuri unohdetut yksityiskohdat – lattiakaivot, uunin tausta, ikkunoiden välit – aiheuttavat eniten riitoja vakuudesta.
Vuokralaisen täydellinen muuttosiivous tarkistuslista: Huone huoneelta
Aloita siivous, kun asunto on täysin tyhjä. Etene järjestelmällisesti ylhäältä alas ja huoneen perältä ovea kohti, jotta et sotke jo puhdistettuja pintoja. Olemme koonneet tähän ammattilaisten käyttämän tarkistuslistan, joka kattaa kaiken olennaisen.
Yleiset ohjeet kaikkiin tiloihin
- Katto ja seinät: Pyyhi pölyt ja hämähäkinseitit katonrajasta. Puhdista seinistä sormenjäljet ja tahrat varoen, ettei maalipinta vaurioidu.
- Ovet ja karmit: Pyyhi ovet, ovenkahvat ja karmit molemmin puolin.
- Valokatkaisijat ja pistorasiat: Puhdista lika ja tahrat niiden ympäriltä.
- Kaapistot ja komerot: Tyhjennä ja pyyhi kaikki kaapit, hyllyt ja laatikot sisältä ja ulkoa.
- Ikkunat: Pese ikkunat kirkkaiksi sisältä, ulkoa ja väleistä. Muista myös ikkunalaudat ja sälekaihtimien puhdistus.
- Patterit ja ilmanvaihtoventtiilit: Imuroi ja pyyhi patterit taustoineen. Puhdista ilmanvaihtoventtiilien pinnat rasvasta ja pölystä.
- Lattiat ja jalkalistat: Imuroi ja pese lattiat huolellisesti. Muista pyyhkiä myös jalkalistat.
Keittiö: Vuokranantajan tarkastuskohde numero yksi
Keittiö on siivouksen kompastuskivi, johon vuokranantaja kiinnittää eniten huomiota. Varaa siihen riittävästi aikaa.
- Uuni ja pellit: Puhdista uuni sisältä perusteellisesti kunnon uuninpuhdistusaineella. Pese myös uunipellit ja ritilät. Vedä liesi irti seinästä ja siivoa sen takaa ja alta.
- Liesituuletin: Pese liesituulettimen rasvasuodatin – tämä unohtuu monelta. Pyyhi myös tuulettimen ulkopinnat.
- Jääkaappi ja pakastin: Sulata, pese ja kuivaa jääkaappi sekä pakastin. Siirrä laitetta ja puhdista myös sen tausta ja alusta. Jätä ovet auki ja virta pois päältä, ettei laite ala haista.
- Astianpesukone: Puhdista koneen nukkasihti, tiivisteet ja luukun reunat. Voit ajaa tyhjän koneen läpi puhdistusohjelmalla ja sitruunahapolla.
- Allas ja hana: Puhdista ja kiillota allas ja hana. Käytä tarvittaessa kalkinpoistoainetta.
- Työtasot ja kaapinovet: Pyyhi kaikki tasot sekä kaappien ja laatikoiden etupinnat.
Kylpyhuone ja WC: Kalkki ja lika piiloutuvat tänne
Kalkki, saippuajäämät ja kosteus tekevät kylpyhuoneesta toisen kriittisen kohteen.
- Lattiakaivo: Avaa ja puhdista lattiakaivo hiuksista ja kaikesta liasta. Tämä on yleisin yksittäinen syy vakuusriitoihin.
- WC-istuin: Pese ja desinfioi WC-istuin perusteellisesti sisältä, ulkoa, alta ja takaa.
- Suihku ja suihkuseinät/verho: Puhdista kaakelit ja saumat. Poista kalkkisaostumat suihkuseinistä tai -ovista. Pese suihkuverho tai vaihda se uuteen, jos sopimus niin edellyttää.
- Lavuaari ja hana: Puhdista lavuaari, sen ylivuotoaukko ja hana kalkista ja liasta.
- Peili- ja allaskaapit: Pyyhi peilit ja kaikkien kaappien pinnat sisältä ja ulkoa.
- Sauna: Jos asunnossa on sauna, pese lauteet ja lattia saunanpesuaineella ja huuhtele huolellisesti.
Parveke ja varasto: Älä unohda näitä
Myös asunnon ulkopuoliset tilat kuuluvat siivousurakkaan.
- Parveke: Puhdista mahdolliset parvekelasit. Lakaise tai pese lattia ja pyyhi kaiteet.
- Varastokoppi: Tyhjennä varasto kokonaan ja lakaise lattia puhtaaksi.
Milloin kannattaa tilata ammattilainen?
Lista on pitkä ja työ vaativa. Muuton keskellä harvalla on aikaa, välineitä tai energiaa näin perusteelliseen siivoukseen. Siksi kannattaa punnita, onko oman ajan uhraaminen järkevää.
Ammattilaisen tilaaminen ei ole laiskuutta vaan riskienhallintaa. Tiedämme tarkalleen, mitä vuokranantaja Helsingissä ja Uudellamaalla vaatii ja mistä etsiä piilolikaa. Takaamme työmme laadun: jos vuokranantajalla on siivouksesta huomautettavaa, korjaamme puutteet veloituksetta.
Kun tilaat siivouksen yritykseltä, saat työstä kotitalousvähennyksen. Kun lasketaan omien siivousaineiden hinta ja työhön käytetyt tunnit, ammattilaisen palkkaaminen on usein taloudellisesti kannattavin ratkaisu.
Varmista vakuuden palautus ja mielenrauha
Huolellinen muuttosiivous on viimeinen kädenojennus vuokranantajalle, joka varmistaa hyvät välit ja vakuuden palautuksen. Jos urakka tuntuu ylivoimaiselta, älä epäröi. Anna meidän ammattilaisten hoitaa homma. Sinä voit keskittyä uuteen kotiin asettumiseen, me hoidamme loput.
Pyydä tarjous muuttosiivouksesta
Usein kysytyt kysymykset
Mitä muuttosiivous maksaa?
Hintaan vaikuttavat asunnon koko, kunto ja sijainti. Esimerkiksi noin 50 m² kaksion muuttosiivous Uudenmaan alueella maksaa yleensä 300–500 euroa ennen kotitalousvähennystä. Annamme aina sitovan tarjouksen kohteen tietojen perusteella. Hinta sisältää työn, välineet ja aineet.
Pitääkö minun hankkia siivousvälineet ja -aineet itse?
Kun tilaat siivouksen meiltä, tuomme mukanamme kaiken tarvittavan. Ammattikäyttöön tarkoitetut välineemme ja aineemme ovat tehokkaita ja turvallisia. Jos siivoat itse, varmista, että sinulla on oikeat aineet esimerkiksi kalkin ja rasvan poistoon sekä kunnolliset välineet.
Kuinka kauan muuttosiivous kestää?
Ammattilaisilta kaksion muuttosiivous vie 4–6 tuntia. Itse tehdessä kannattaa varata koko viikonloppu. Liian tiukka aikataulu näkyy lopputuloksessa ja kostautuu helposti vakuuden menetyksenä.
Mitä jos vuokranantaja ei hyväksy siivousta?
Tämä on ammattilaisen käytön suurin etu. Annamme työllemme laatutakuun. Jos vuokranantaja löytää siivouksesta perusteltua huomautettavaa, korjaamme puutteet ilman lisäkuluja. Itse siivotessa vastuu korjauksista ja mahdollisista kustannuksista on sinulla.
Saako muuttosiivouksesta kotitalousvähennyksen?
Kyllä. Muuttosiivous on kotitalousvähennykseen oikeuttavaa työtä. Saat vähennyksen työn osuudesta, mikä alentaa siivouksen lopullista hintaa merkittävästi. Toimitamme vähennyksen hakemista varten kaikki tarvittavat tiedot.
Pitääkö ikkunat pestä myös talvella?
Kyllä, lähtökohtaisesti myös talvella. Vuokranantaja odottaa ikkunoiden olevan puhtaat säästä riippumatta. Kovalla pakkasella pesu on haastavaa, mutta ammattilaisilla on siihen keinonsa. Jos sää estää pesun kokonaan, asiasta on hyvä neuvotella vuokranantajan kanssa etukäteen.