Asunnon tyhjennys tulee eteen usein elämän suurissa käänteissä: läheisen kuoleman ja kuolinpesän tyhjennyksen myötä, vanhemman muuttaessa palvelutaloon tai omassa muutossa pienempään kotiin. Nämä tilanteet ovat usein henkisesti raskaita, ja epäselvyys käytännön järjestelyistä ja kustannuksista on silloin ylimääräinen taakka. Moni pohtiikin, mikä on asunnon tyhjennys hinta?
Yksiselitteistä hintalappua on mahdoton antaa, sillä jokainen koti on erilainen. Hinta ei olekaan yksi luku, vaan se rakentuu monesta osasta. Avoimuus on tässä paras työkalu. Siksi avaamme nyt tarkemmin, mistä asunnon tyhjennyksen kustannukset muodostuvat ja kuinka voit itse vaikuttaa lopulliseen laskuun.
Asunnon tyhjennys hinta: Mistä se todella koostuu?
Kun pyydät tarjousta asunnon tyhjennyksestä, ammattilainen ei arvioi hintaa sokkona. Me Reippaalla teemme Uudenmaan alueella aina ilmaisen arviokäynnin tai pyydämme kohteesta kattavat tiedot ja kuvat. Vain siten voimme antaa realistisen ja pitävän tarjouksen. Hintaan vaikuttaa pääasiassa viisi asiaa.
1. Työn laajuus ja irtaimiston määrä
Suurin yksittäinen hintatekijä on työn laajuus, eli irtaimiston määrä kuutiometreissä (m³). Neliöt eivät kerro kaikkea – ratkaisevaa on tavaran paljous. Moni aliarvioi irtaimiston määrän täysin. Esimerkiksi vuosikymmeniä asutussa 60 neliön kerrostalokaksiossa tavaraa voi helposti kertyä 20–40 kuutiota, kun kaappien sisällöt, varastot ja kellarikomerot lasketaan mukaan.
Työn laajuuteen vaikuttavat:
- Irtaimiston kokonaismäärä (m³): Mitä enemmän tavaraa, sitä enemmän tarvitaan aikaa, työntekijöitä ja kuljetuskapasiteettia.
- Raskaat esineet: Pianot, kassakaapit tai massiivipuiset huonekalut vaativat erikoisvälineitä ja enemmän kantajia, mikä näkyy hinnassa.
- Purkutyöt: Joskus tyhjennykseen liittyy kiinteiden kaapistojen, mattojen tai muiden rakenteiden purkamista. Tämä lasketaan erikseen.
2. Lajittelutyön osuus
Asunnon tyhjennys on paljon muutakin kuin tavaroiden kantamista autoon – se on ennen kaikkea lajittelua. Ammattilainen ei kippaa kaikkea lavalle sekajätteeksi, vaan lajittelee materiaalit huolellisesti. Tämä on paitsi ympäristöteko, myös usein asiakkaan lompakon etu.
Lajittelemme irtaimiston tyypillisesti seuraaviin ryhmiin:
- Myytäväksi tai lahjoitettavaksi: Tunnistamme ja erottelemme hyväkuntoiset huonekalut, astiat ja muut esineet, jotka voidaan ohjata uudelleenkäyttöön esimerkiksi Kierrätyskeskukseen tai muihin hyväntekeväisyyskohteisiin.
- Kierrätettävä materiaali: Puu, metalli, lasi, paperi, pahvi ja muovi lajitellaan omiin jakeisiinsa.
- SER-jäte: Elektroniikka- ja sähkölaitteet on toimitettava asianmukaiseen keräyspisteeseen.
- Vaarallinen jäte: Maalit, lakat, lääkkeet ja kemikaalit vaativat erityiskäsittelyn.
- Sekajäte: Vain se, mikä ei kelpaa mihinkään muuhun, päätyy energia- tai sekajätteeksi.
Huolellinen lajittelu vie aikaa ja vaatii ammattitaitoa, mutta se pienentää kalliin sekajätteen määrää ja on ekologisesti kestävää.
3. Jätemaksut ja kierrätyskustannukset
Hintaan kuuluvat aina myös viralliset jätemaksut, jotka me tilitämme eteenpäin jäteasemille ja kierrätyslaitoksille. Maksujen suuruus vaihtelee paikkakunnittain ja jakeittain.
Karkeita esimerkkejä (hinnat suuntaa-antavia):
- Sekajäte: Kallein jae, hinta voi olla noin 150–250 €/tonni.
- Puu- ja energiajäte: Edullisempaa, noin 50–100 €/tonni.
- SER-jäte ja vaarallinen jäte: Veloitus usein kappale- tai kilomääräperusteisesti.
Tarjouksessamme erittelemme aina arvion jätekuluista, jotta tiedät tarkalleen, mistä maksat.
4. Sijainti ja logistiikka
Asunnon sijainti ja paikalliset olosuhteet vaikuttavat suoraan työhön kuluvaan aikaan. Maatason rivitalo tyhjenee luonnollisesti nopeammin kuin viidennen kerroksen hissitön kerrostaloasunto.
Logistisia tekijöitä ovat:
- Kerros ja hissin käyttömahdollisuus.
- Kantomatka asunnolta autolle.
- Pysäköintimahdollisuudet: Saako kuorma-auton pysäköityä oven eteen vai joudutaanko pysäköimään kauemmas?
- Ahtaat porraskäytävät tai ovet.
Nämä logistiset seikat vaikuttavat suoraan työtunteihin ja siten kokonaishintaan.
5. Lisäpalvelut: Siivous, desinfiointi ja varastointi
Usein asunnon tyhjennyksen päätteeksi tarvitaan perusteellinen loppusiivous. On tehokkainta ja vaivattominta tilata molemmat palvelut samalta toimijalta. Kun tavarat on viety, tiimimme voi hoitaa suoraan perään loppusiivouksen, joka sisältää kaiken pintojen pyyhinnästä ikkunanpesuun.
Joskus asunnossa voi olla haju- tai muita ongelmia, jotka vaativat erikoispuhdistusta tai otsonointia. Nämä ovat lisäpalveluita, joista sovitaan aina erikseen.
Myös tavaroiden varastointi voi olla tarpeen. Jos kaikkea ei haluta hävittää, voimme auttaa järjestämään tavaroille väliaikaisen säilytyspaikan muuton tai tyhjennyksen yhteydessä.
Esimerkkejä hinnoista: Mitä asunnon tyhjennys voisi maksaa?
Seuraavat hinta-arviot perustuvat kokemukseemme Uudenmaan alueella. Muista, että nämä ovat suuntaa-antavia esimerkkejä – lopullinen hinta määräytyy aina tapauskohtaisesti arviokäynnin perusteella.
| Asunnon tyyppi & Koko | Kuvaus | Hinta-arvio (sis. alv 24%) |
|---|---|---|
| Pieni yksiö (n. 25-35 m²) | Vähän irtaimistoa, pääosin kierrätettävää. Helppo logistiikka. | 400 – 900 € |
| Kaksio (n. 50-65 m²) | Normaali määrä irtaimistoa, sisältää varastot. Vaatii lajittelua. | 900 – 1 800 € |
| Kolmio (n. 70-85 m²) | Runsaasti irtaimistoa, mahdollisesti raskaita huonekaluja. | 1 500 – 2 800 € |
| Omakotitalo (yli 100 m²) | Erittäin paljon irtaimistoa, sisältää autotallin, vintin ja ulkovaraston. | 2 500 – 5 000+ € |
Hintaan sisältyy tyypillisesti 2–4 työntekijää, kuorma-auto, polttoaineet, lajittelutyö sekä jätemaksut. Loppusiivous ei sisälly näihin hintoihin, vaan se tarjotaan erikseen.
Miten voit itse vaikuttaa tyhjennyksen hintaan?
Jos sinulla on aikaa ja voimavaroja, voit pienentää kustannuksia myös itse muutamalla tavalla.
-
Tee esilajittelua: Käy tavaroita läpi ja merkitse selkeästi, mitkä haluat säästää, mitkä lahjoittaa ja mitkä heittää pois. Voit esimerkiksi koota pienemmät poisheitettävät tavarat valmiiksi jätesäkkeihin. Jo tämä nopeuttaa ammattilaisten työtä merkittävästi.
-
Myy tai lahjoita arvotavarat etukäteen: Jos asunnossa on arvokasta designia, taidetta tai antiikkia, niiden myyminen etukäteen voi olla taloudellisesti kannattavaa. Hyväkuntoista perustavaraa voi tarjota itsekin esimerkiksi Kierrätyskeskukselle tai paikallisille Facebook-ryhmille.
-
Hoida pienempien jätteiden poisvienti: Jos sinulla on auto ja mahdollisuus, voit viedä pienempiä eriä, kuten vaatteita, elektroniikkaa tai paperia, itse kierrätyspisteisiin.
Yhteenveto: Selkeä suunnitelma ja luotettava kumppani ovat avainasemassa
Asunnon tyhjennyksen hinta ei siis ole sattumanvarainen luku, vaan se perustuu mitattaviin tekijöihin: työn määrään, lajittelun tarpeeseen, jätemaksuihin ja logistiikkaan. Vaikka ammattilaisen käyttöön liittyy kustannuksia, se säästää haastavassa elämäntilanteessa valtavasti aikaa, vaivaa ja hermoja.
Me Reippaalla olemme erikoistuneet tekemään tyhjennysprosessista mahdollisimman sujuvan ja stressittömän. Hoidamme kaiken alusta loppuun – arviokäynnistä ja lajittelusta aina loppusiivoukseen asti. Toimimme vastuullisesti ja avoimesti, joten tiedät aina, mistä maksat.
Jos asunnon tai kuolinpesän tyhjennys on ajankohtainen, älä jää pohtimaan yksin. Pyydä meiltä selkeä ja sitova tarjous. Maksuton arviokäynti Uudenmaan alueella ei sido sinua mihinkään. Jos tarvitset samalla ammattitaitoista siivouspalvelua, saat tarjouksen siivouksesta kätevästi täältä.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan asunnon tyhjennys kestää?
Kesto riippuu täysin kohteen koosta ja tavaran määrästä. Pieni yksiö tyhjenee parhaimmillaan muutamassa tunnissa, kun taas suuren omakotitalon ja sen varastojen tyhjentämiseen voi mennä kahdelta työntekijältä useampi päivä. Annamme aina realistisen aika-arvion tarjouksen yhteydessä.
Teettekö myös niin sanottujen "hamstraajien" asuntojen tyhjennyksiä?
Kyllä. Meillä on runsaasti kokemusta myös erittäin haastavista kohteista, joissa tavaraa on kertynyt lattiasta kattoon. Suhtaudumme jokaiseen tilanteeseen kunnioittavasti ja ammattitaidolla. Tarvittaessa hoidamme myös kohteiden desinfioinnit ja hajunpoistot tyhjennyksen jälkeen.
Mitä tapahtuu, jos tyhjennyksen aikana löytyy arvoesineitä tai henkilökohtaisia papereita?
Toimimme aina äärimmäisen huolellisesti. Keräämme kaikki löytämämme henkilökohtaiset paperit, valokuvat, korut ja muut arvokkaat tai tunnearvoa sisältävät esineet talteen ja luovutamme ne asiakkaalle tai kuolinpesän hoitajalle. Tämä on olennainen osa luotettavaa palveluamme.
Saako asunnon tyhjennyksestä kotitalousvähennystä?
Kyllä. Asunnon tyhjennyksen ja loppusiivouksen työn osuudesta saa kotitalousvähennystä. Vuonna 2024 kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on 3 500 euroa henkilöltä. Vähennys on 60 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta, kun 100 euron omavastuu on ylittynyt. Huomaa, että vähennystä ei voi saada esimerkiksi jätemaksujen tai kuljetuskustannusten osuudesta. Saat meiltä aina eritellyn laskun, josta työn osuus on helppo tarkistaa veroilmoitusta varten.
Tyhjennättekö myös toimistoja tai varastoja?
Kyllä, tyhjennämme myös toimistoja, liiketiloja, varastoja ja muita toimitiloja joko muuton yhteydessä tai toiminnan loppuessa. Prosessi on hyvin samankaltainen kuin asuntojen tyhjennyksissä ja räätälöidään aina yrityksen tarpeisiin.